Location Professionnelle

Notre service de location professionnelle

La location professionnelle repose sur un principe simple : nous signons ensemble un bail dérogatoire, prévu par le Code de commerce. À partir de là, OMAYA devient votre locataire.

Nous valorisons votre logement en y investissant, en l’aménageant et en l’améliorant pour en révéler tout le potentiel. Votre bien est ensuite intégré à notre parc d’hébergement saisonnier et exploité dans le cadre de notre activité de location courte durée. Nous en assurons la gestion avec soin et une attention constante à sa qualité. L’objectif est clair : un logement rentable, entretenu avec rigueur, un revenu stable et la liberté de rester maître de votre patrimoine.

Nous signons ensemble un bail dérogatoire, adapté au cadre de la location professionnelle et conforme à la législation en vigueur.

Nous devenons votre locataire, garantissant la stabilité de vos revenus et la bonne gestion du logement.

Nous intégrons votre bien à notre parc d’hébergement en location saisonnière et l’entretenons avec soin pour le valoriser durablement.

OMAYA PROPOSE

Vos craintes en location classique, nos solutions en tant que locataire professionnel.

Loyers impayés

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L’incertitude d’un règlement en retard ou d’un impayé peut fragiliser vos revenus et votre sérénité.

Vos loyers garantis

Vos loyers sont versés chaque mois, sans retard ni dépendance au bon vouloir d’un particulier.

Logement dégradé

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Un bien mal entretenu perd rapidement de sa valeur et peut engendrer des frais importants de remise en état.

Votre logement préservé

Votre bien est entretenu et valorisé par des professionnels tout au long du bail.

Le risque de squat

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La crainte d’une occupation illégale peut freiner toute mise en location, surtout lors de périodes vacantes.

Un risque maîtrisé

Ce risque existe mais reste très rare en location saisonnière, et il est limité grâce à nos contrôles préventifs : vérification d’identité, contrat signé à l’entrée et suivi des entrées/sorties.

Procédures d’expulsion interminables

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En bail d’habitation, récupérer un logement peut prendre des mois, parfois des années, en cas de litige.

Une sortie rapide

Avec un bail dérogatoire, une clause résolutoire encadrée par l’article L145-41 du Code de commerce s’applique : en cas d’impayé, un commandement est délivré et, si la situation n’est pas régularisée sous un mois, le bail est automatiquement résilié. Le propriétaire peut alors récupérer rapidement son bien, sans entrer dans des procédures longues et complexes comme dans un bail d’habitation classique.

Trêve hivernale

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En location classique, la période du 1er novembre au 31 mars empêche toute reprise du logement, même en cas d’impayé.

Un contrôle permanent

Elle ne s’applique pas aux loueurs professionnels : aucune disposition légale ne favorise OMAYA, vous gardez le contrôle sur votre logement toute l’année.

Locataire particulier avec des garanties et assurances limitées

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Les protections classiques (caution, garant, assurance) ne suffisent pas toujours face aux imprévus.

Des garanties renforcées

Avec OMAYA, votre bien est couvert par des assurances professionnelles en complément de vos propres protections

Manque de visibilité sur la durée

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Un locataire particulier peut écourter son bail pour des raisons personnelles ou professionnelles, créant une incertitude permanente.

Un engagement clair

Avec Omaya, la durée de l’engagement est connue dès le départ. Nous investissons dans votre bien pour l’exploiter et le valoriser : vous bénéficiez ainsi d’une collaboration pérenne, avec une vision sur le long terme, un atout majeur, d’autant plus si vous avez un crédit.

Difficulté à récupérer son bien

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Louer peut parfois donner l’impression de perdre en liberté sur la gestion de son patrimoine.

Une flexibilité totale

Le propriétaire peut mettre fin au contrat avec un préavis de seulement 3 mois, ce qui lui assure une réelle flexibilité pour récupérer son logement quand il en a besoin, que ce soit pour l’habiter, le vendre ou le mettre à disposition d’un proche.